Estimation théorique
Rue Saint Nicolas,22200 Guingamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Nicolas,22200-Guingamp indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 37 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 180 | 175 | 125000€ | 694€ |
2020-09-23 | 40 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 85 | 180 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-06 | 32 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 190 | 708 | 278000€ | 1463€ |
2022-05-30 | 6 | BD DE LA MARNE | 3 | 80 | 377 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-06 | 9 | RUE YVES RIOU | 8 | 186 | 242 | 253000€ | 1360€ |
2021-12-01 | 42 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 118 | 785 | 335000€ | 2839€ |
2020-02-21 | 8 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 6 | 140 | 545 | 65000€ | 464€ |
2022-08-25 | 6 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 5 | 118 | 130 | 264000€ | 2237€ |
2021-04-29 | 21 | BD DE LA MARNE | 7 | 183 | 741 | 253000€ | 1383€ |
2022-02-18 | 5 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 4 | 88 | 105 | 198300€ | 2253€ |
2021-01-16 | 30 | BD CLEMENCEAU | 5 | 130 | 114 | 153500€ | 1181€ |
2019-09-28 | 16 | RUE BOBE DE MOYNEUSE | 11 | 290 | 1363 | 490000€ | 1690€ |
2020-01-17 | 9 | RUE SAINT-NICOLAS | 2 | 55 | 89 | 115000€ | 2091€ |
2020-08-21 | 17 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 57 | 40 | 80000€ | 1404€ |
2022-09-15 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 130 | 325 | 285000€ | 2192€ |
2023-01-25 | 3 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 1 | 20 | 122 | 216000€ | 10800€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 123 | 360 | 150000€ | 1220€ |
2021-04-01 | 49 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 70 | 243 | 149000€ | 2129€ |
2021-10-16 | 82 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 84 | 128 | 115000€ | 1369€ |
2022-02-02 | 12 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 4 | 79 | 376 | 171000€ | 2165€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 5 | 130 | 425 | 180000€ | 1385€ |
2021-04-02 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 163 | 702 | 285000€ | 1748€ |
2022-10-21 | 11 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 135 | 979 | 198000€ | 1467€ |
2021-04-09 | 18 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 5 | 85 | 257 | 177000€ | 2082€ |
2019-12-23 | 6 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 115 | 490 | 157000€ | 1365€ |
2020-11-03 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 12 | 385 | 0 | 363000€ | 943€ |
2019-10-11 | 2 | RUE AUGUSTE PAVIE | 9 | 270 | 1756 | 239604€ | 887€ |
2021-11-30 | 18 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 90 | 370 | 155000€ | 1722€ |
2019-09-12 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 132000€ | 781€ |
2022-08-25 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 320000€ | 1893€ |
2019-11-13 | 19 | RUE PAUL BIZOS | 7 | 80 | 625 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 4 | 80 | 422 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-28 | 33 | RUE PORZOU | 5 | 110 | 408 | 205000€ | 1864€ |
2021-08-19 | 22 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 69 | 446 | 106500€ | 1543€ |
2020-11-18 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 50 | 27 | 24000€ | 480€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 3 | 86 | 332 | 128000€ | 1488€ |
2022-05-02 | 27 | RUE PORZOU | 4 | 76 | 367 | 101850€ | 1340€ |
2022-07-08 | 5 | RUE RUSTANG | 3 | 67 | 38 | 76500€ | 1142€ |
2019-05-28 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 210 | 28000€ | 341€ |
2022-07-07 | 23 | RUE PORZOU | 3 | 71 | 436 | 150000€ | 2113€ |
2020-09-16 | 45 | BD DE LA MARNE | 2 | 74 | 425 | 45500€ | 615€ |
2020-03-13 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 52000€ | 634€ |
2022-11-21 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 122000€ | 1488€ |
2019-07-27 | 6 | RUE AUGUSTE PAVIE | 5 | 110 | 397 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-26 | 14 | RUE PORZOU | 3 | 65 | 307 | 132000€ | 2031€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PORZOU | 3 | 65 | 307 | 136000€ | 2092€ |
2021-06-12 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 76500€ | 2013€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 110000€ | 2895€ |
2022-11-14 | 10 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 52 | 436 | 71000€ | 1365€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU PETIT TROTRIEUX | 1 | 20 | 47 | 55000€ | 2750€ |
2022-03-29 | 6 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 50 | 282 | 115000€ | 2300€ |
2019-10-31 | 7 | RTE DE CORLAY | 1 | 51 | 51 | 48810€ | 957€ |
2020-01-23 | 9 | RTE DE CORLAY | 3 | 65 | 190 | 92000€ | 1415€ |
2021-08-16 | 9 | RTE DE CORLAY | 3 | 65 | 190 | 112000€ | 1723€ |
2022-09-14 | 12 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 37 | 420 | 133000€ | 3595€ |
2021-03-17 | 74 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 5 | 151 | 463 | 156350€ | 1035€ |
2021-08-27 | 16 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 81 | 270 | 40000€ | 494€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DE CORLAY | 2 | 45 | 68 | 78000€ | 1733€ |
2021-01-28 | 12 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 65 | 418 | 94000€ | 1446€ |
2021-09-30 | 11 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 419 | 102500€ | 2050€ |
2023-01-20 | 35 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 273 | 73000€ | 859€ |
2022-12-28 | 9 | RUE PORZOU | 1 | 26 | 48 | 35000€ | 1346€ |
2022-03-23 | 31 | RUE NOTRE DAME | 4 | 120 | 0 | 185000€ | 1542€ |
2019-08-22 | 10 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 423 | 79000€ | 1580€ |
2019-12-16 | 13 | RUE PORS AN QUEN | 6 | 150 | 750 | 140000€ | 933€ |
2022-09-13 | 3 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 80 | 292 | 137000€ | 1713€ |
2022-10-21 | 3 | RUE PORZOU | 4 | 70 | 200 | 159990€ | 2286€ |
2022-03-10 | 15 | RUE PORS AN QUEN | 6 | 112 | 360 | 135000€ | 1205€ |
2019-09-27 | 25 | RUE PORS AN QUEN | 3 | 92 | 117 | 49000€ | 533€ |
2022-09-08 | 8 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 566 | 139500€ | 3033€ |
2021-07-12 | 7 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 288 | 83500€ | 1670€ |
2020-06-30 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 40 | 421 | 72000€ | 1800€ |
2020-04-23 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 78 | 458 | 112000€ | 1436€ |
2020-02-27 | 7 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 407 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-10 | 9 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 402 | 61500€ | 788€ |
2021-03-16 | 2 | IMP RUPORZOU | 3 | 123 | 513 | 150000€ | 1220€ |
2021-12-20 | 33 | RTE DE CORLAY | 5 | 89 | 435 | 75000€ | 843€ |
2021-12-23 | 50 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 60 | 646 | 57000€ | 950€ |
2022-06-30 | 12 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 7 | 117 | 379 | 160000€ | 1368€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DU VERGER ST MARTIN | 3 | 60 | 396 | 108000€ | 1800€ |
2022-05-04 | 28 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 6 | 160 | 996 | 304000€ | 1900€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 5 | 100 | 169 | 169000€ | 1690€ |
2021-08-24 | 14 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 48 | 531 | 120000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DU PRIEURE | 3 | 71 | 749 | 120000€ | 1690€ |
2020-01-07 | 37 | RTE DE CORLAY | 5 | 71 | 301 | 55000€ | 775€ |
2022-06-10 | 40 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 5 | 92 | 618 | 122000€ | 1326€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 400 | 95000€ | 1583€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 78 | 395 | 74700€ | 958€ |
2021-02-25 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 68000€ | 1133€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU PRIEURE | 4 | 115 | 389 | 133000€ | 1157€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 73 | 533 | 85000€ | 1164€ |
2022-10-19 | 38 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 4 | 72 | 643 | 118000€ | 1639€ |
2020-04-16 | 20 | RUE DU PRIEURE | 5 | 95 | 489 | 118000€ | 1242€ |
2021-09-29 | 44 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 90 | 532 | 97000€ | 1078€ |
2021-02-06 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 79 | 419 | 95000€ | 1203€ |
2021-02-24 | 14 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 418 | 66500€ | 853€ |
2019-10-31 | 5 | PL ANGELA DUVAL | 4 | 107 | 742 | 126500€ | 1182€ |
2022-02-24 | 46 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 62 | 398 | 125000€ | 2016€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 153 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 94 | 82000€ | 1139€ |
2021-02-18 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 88 | 379 | 159500€ | 1813€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 67 | 324 | 158000€ | 2358€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 118 | 1414 | 143000€ | 1212€ |
2021-11-30 | 9 | RUE EDOUARD OLLIVRO | 2 | 35 | 54 | 53000€ | 1514€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 80 | 345 | 124000€ | 1550€ |
2022-11-18 | 3 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 90 | 614 | 148000€ | 1644€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 3 | 55 | 83 | 49200€ | 895€ |
2022-12-23 | 9 | RUE TRISTAN CORBIERE | 7 | 148 | 992 | 182987€ | 1236€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 30 | 56 | 80000€ | 2667€ |
2023-05-26 | 30 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 683 | 107000€ | 1372€ |
2020-10-10 | 7 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 647 | 85000€ | 988€ |
2021-10-30 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 43 | 78000€ | 1164€ |
2022-02-15 | 35 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 419 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-06 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 339 | 123500€ | 1764€ |
2021-11-08 | 20 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 406 | 122000€ | 2033€ |
2019-07-31 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 625 | 68580€ | 927€ |
2022-07-28 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 416 | 162500€ | 2031€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 445 | 55000€ | 640€ |
2020-05-19 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 385 | 91000€ | 1517€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 7 | 89 | 384 | 125000€ | 1404€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 40 | 29 | 35500€ | 888€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 40 | 29 | 35500€ | 888€ |
2020-06-09 | 3 | IMP DOCTEUR ROUX | 4 | 118 | 855 | 155000€ | 1314€ |
2021-07-19 | 12 | RUE PAUL LE FLEM | 5 | 120 | 339 | 145000€ | 1208€ |
2022-11-09 | 1 | IMP DOCTEUR ROUX | 5 | 120 | 817 | 250600€ | 2088€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 660 | 105000€ | 1346€ |
2019-10-29 | 51 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 66 | 353 | 94000€ | 1424€ |
2021-12-21 | 55 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 100 | 328 | 91000€ | 910€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 334 | 0 | 260000€ | 778€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 72 | 143 | 85000€ | 1181€ |
2022-06-22 | 3 | RUE YVES MAZE | 3 | 53 | 297 | 110000€ | 2075€ |
2021-09-02 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 75000€ | 1667€ |
2021-07-10 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 80 | 928 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 297 | 64000€ | 800€ |
2019-12-05 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 98000€ | 1420€ |
2021-12-23 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 134000€ | 1942€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 74 | 468 | 131500€ | 1777€ |
2019-09-17 | 27 | RUE COLONEL BREBANT | 5 | 113 | 585 | 135000€ | 1195€ |
2023-03-25 | 6 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 63 | 556 | 168700€ | 2678€ |
2022-11-02 | 11 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 8 | 228 | 623 | 558784€ | 2451€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE L ARMOR | 7 | 135 | 750 | 150000€ | 1111€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DE L ARMOR | 7 | 135 | 750 | 300000€ | 2222€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 323 | 92000€ | 1211€ |
2021-12-20 | 33 | RUE EDOUARD OLLIVRO | 3 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2022-09-22 | 13 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 60 | 275 | 149990€ | 2500€ |
2020-05-15 | 4 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 80 | 519 | 133900€ | 1674€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 126 | 680 | 157500€ | 1250€ |
2019-06-11 | 64 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 86 | 599 | 70000€ | 814€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 284 | 107200€ | 1787€ |